Какие мои гарантии?
Как я могу быть спокоен, что не возникнет вопросов?
Сфера риэлторского бизнеса крайне зарегулирована в ОАЭ. После кризиса 2008 года рынок был значительно перестроен с законодательной точки зрения. Для понимания, о чем идет речь
- Риэлторская лицензия выдается только после сертификации персонала с соблюдением множества условий
- Каждый год персонал должен проходить аттестацию
- Обязательно участие в учрждении риэлторской компании местного жителя, гражданина ОАЭ. Гражданство ОАЭ не выдается экспатам в принципе.
- Все сделки оформляются через Dubai Land Department, где каждый объект проверяется сотрудником государственного офиса. Им же контролируется процедура переоформления объекта и платежа по нему.
- Каждый объект первичного рынка, если он не достроен, получает платеж на Escrow счет. Застройщик не получает доступ к финансам, пока объект не достроен, либо получает частями по мере выполнения застройки объекта. То есть, постройку всегда ведут за счет девелопера, а не клиентов.
- Законодательная система в целом построена так, что нарушать законы в ОАЭ не имеет особого смысла ввиду их строгости, а иногда и чрезмерной меры последствий
Такая интересная система законов обеспечивает прозрачность местного рынка.